二手房房贷哪个银行低

工商银行、建设银行和农业银行的二手房房贷利率普遍较低。这些大行目前执行的首套房贷款利率在4.3左右，二套房约4.8。具体利率会根据贷款金额、期限和借款人资质浮动。招商银行和交通银行也提供有竞争力的利率，尤其是针对优质客户。贷款前最好直接咨询多家银行，了解最新政策。不同银行对房龄要求不同，有的接受30年以上房龄，有的限制在20年内。

选择银行时还需考虑其他费用。中国银行和邮储银行的评估费较低，约500-800元。工商银行的抵押登记费为200元，比其他银行优惠。部分银行提供"房贷+装修贷"组合产品，总成本可能更低。还款方式上，等额本金比等额本息节省利息，但前期还款压力大。提前还款也有差异，建设银行每年可免费提前还款1-2次，其他银行可能收取违约金。