房贷哪个银行利息低

国有四大行中，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行的房贷利率较为接近，目前5年期以上LPR为4.3%，首套房可在此基础上打9折，实际利率约3.87%。地方性商业银行如招商银行、兴业银行等为了吸引客户，房贷利率往往更低，部分城市首套房利率可达3.6%左右。选择银行时需比较不同期限的利率，5年和10年期利率差异可达0.5个百分点。

房贷利息高低还与贷款方式密切相关。等额本息还款方式月供固定，总利息支出较高；等额本金方式前期月供多，后期逐渐减少，总利息可节省约10%-15%。公积金贷款利率明显低于商业贷款，5年以上利率仅3.1%，是购房者的首选。组合贷款中公积金与商业贷款的比例也会影响总利息，公积金部分占比越高，整体利息越低。