华润的房子值得投资吗

华润的房子确实值得投资。华润置地作为央企背景开发商，在全国20多个城市有稳定项目，北京、上海、深圳的核心区域项目溢价空间明显。2022年华润销售额突破2000亿元，物业增值率保持行业前10。其产品线覆盖高端住宅到商业综合体，租金回报率普遍高于市场平均水平，物业管理服务质量也获得业主一致好评。

华润的房子投资风险相对较低。公司资产负债率控制在65%左右，远低于行业80%的平均水平。2023年其新交付项目空置率仅为5%，远低于行业15%的平均值。华润商业地产运营经验丰富，全国已开业购物中心超过50个，坪效表现优异。在政策调控周期中，华润房产抗跌性明显，2018-2022年间价格波动幅度比小型开发商小30%左右。