二手房从挂出多久能卖掉

二手房销售时间受多种因素影响，市场活跃度是关键因素之一。在供需平衡的市场中，一套位置好、价格合理的房子，30天内就能找到买家。热门区域的核心地段房源，甚至7天内就能成交。房龄超过20年的老房子，销售周期可能延长至90天以上。装修状况也会影响销售速度，精装修的房子比毛坯房平均少花20天售出。

房屋定价策略直接影响销售周期。高于市场均价10%的房子，销售时间会延长一倍。合理定价的房子，45天内基本能成交。学区房和地铁沿线房源具有特殊吸引力，这类房源平均35天就能售出。冬季和春节前后是传统淡季，销售时间比旺季多出15天左右。房产中介的专业服务也能缩短销售周期，经验丰富的经纪人能帮助房源在40天内成功交易。