35万满五年过户费多少

35万满五年过户费主要包括契税、印花税和个人所得税。契税按房屋总价的1.5%计算，约5250元。印花税按0.05%收取，约175元。个人所得税免征，因为房屋满五年且是唯一住房。中介费一般为房屋总价的2%，约7000元。这些费用加起来约12425元。具体金额会因地区政策略有差异，建议提前咨询当地房产交易中心确认最新收费标准。

满五年房产过户还涉及评估费，约1000-3000元。贷款的话还有担保费，约2000-5000元。如果房屋有贷款，还需提前还清剩余本金，可能产生违约金，约1-3个月利息。过户当天需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等材料，缺一不可。建议提前准备齐全，避免多次往返。交易完成后记得及时办理水电气过户，避免后续纠纷。