云南昆明房租一般多少

昆明市区单间公寓月租金约1500-2500元，一居室2000-3500元，两居室3000-5000元。位置影响价格明显，市中心如五华区、盘龙区租金较高，呈贡大学城附近因学生需求，单间约1200-2000元。小区配套设施齐全的房子租金高500-1000元，老旧小区价格实惠。地铁沿线房源比偏远地段贵20%-30%。

不同区域租金差异大，西山区的滇池周边高端公寓月租可达6000-8000元，而官渡区普通小区两居室约2800-4000元。昆明的租房市场季节性波动明显，3-6月毕业生离校季房源紧张，租金上涨10%-20%。房东偏好租期1年以上的租客，半年租约每月加价200-500元。押二付一或押一付三是常见付款方式，中介费通常为半个月租金。