40岁还能买房吗

40岁完全可以买房，这个年龄段往往有稳定收入和一定积蓄。银行对40岁借款人审批房贷很常见，还款期限可设置到65岁。许多城市有针对中年人的购房优惠政策，首付比例可低至20%。选择总价适中的房子，月供控制在家庭收入30-40之间，压力不会太大。二手房市场也有大量适合这个年龄段的房源，价格更实惠，配套更成熟。

40岁买房是资产配置的好时机。房地产市场周期性波动，长期持有仍能保值增值。这个年龄段购房后，子女教育、养老规划都能同步解决。选择交通便利、配套设施完善的小区，未来出租或转手都更容易。公积金贷款政策对中年人友好，利率低、额度高。提前做好财务规划，预留应急资金，40岁买房完全可行，还能提升生活品质和家庭幸福感。