酒店属于什么经营模式

酒店采用资产所有者与运营方分离的经营模式。业主负责投资建设物业，聘请专业管理公司负责日常运营。这种模式在万豪、希尔顿等国际品牌中很常见。业主提供物业资产，管理公司输出品牌、人才和系统，双方共享收益。业主获得物业增值，管理公司赚取管理费和奖励金。北京王府井的某五星级酒店就是业主与管理公司合作的典型案例，业主负责物业投资，管理公司负责品牌输出和日常运营。

酒店也采用直营、特许经营和租赁经营等多元化模式。直营模式下，酒店集团拥有并直接管理所有资产，如上海和平饭店由锦江国际集团全资运营。特许经营模式下，业主支付品牌使用费，使用集团品牌和系统，如华住旗下多家汉庭酒店。租赁经营模式下，业主将物业出租给运营商，收取固定租金，如某城市商业区的精品酒店由运营商长期租赁经营。这三种模式各有优势，酒店根据自身定位和市场需求选择合适方式。