买房子贷款属于什么贷

买房贷款属于个人住房贷款，是银行专门为购房提供的资金支持。这类贷款期限通常为10到30年，首付比例最低可至20%，具体金额根据房屋总价和购房者资质确定。贷款利率分为固定和浮动两种，当前5年期以上LPR为4.3%。购房者需要提供收入证明、身份证、购房合同等材料，银行会评估个人信用状况和还款能力后决定是否放款。

房屋贷款还属于抵押贷款的一种，以所购房产作为抵押物。银行会办理抵押登记手续，确保贷款违约时可处置房产。还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者月供固定，总额较高；后者前期月供多，后期逐渐减少，总利息较少。提前还款一般需要支付违约金，具体比例各银行规定不同，贷款合同中会明确说明相关条款。