农村房产属于什么类型的房子

农村房产属于集体所有性质房屋，这类房子建在集体土地上，产权归村集体组织所有。农民只拥有房屋的使用权，没有所有权。农村房产包括自建房、宅基地房和村集体统一建设的住房。这类房子不能像城市商品房那样自由买卖，交易对象仅限本村集体经济组织成员。农村房产的产权证明是《集体土地使用证》，而非《房屋所有权证》。

农村房产的建筑风格多样，多为低层建筑，一般不超过3层。建筑材料以砖混结构为主，部分地区保留传统土木结构。这类房子面积通常在100-300平方米之间，带有小院或菜地。农村房产的价值评估主要考虑房屋结构、新旧程度和地理位置，而非土地价值。近年来，部分地区试点农村房产抵押贷款，为农民提供新的融资渠道。