购买商铺可以使用商业贷款吗

购买商铺完全可以使用商业贷款。银行提供专门针对商业房产的贷款产品，贷款额度最高可达房产评估价的70%，贷款期限最长10年。申请时需要准备营业执照、购房合同、收入证明等材料。利率一般高于住宅贷款，目前基准利率上浮10%-30%。商业贷款审批流程严格，银行会评估商铺位置、人流量、租金回报率等因素。还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身经营状况选择合适方式。

商铺商业贷款有多种灵活形式。经营性物业贷款允许以已出租的商铺作为抵押，获得资金用于装修或扩大经营。组合贷款可将商业贷款与个人经营性贷款结合使用，满足更大资金需求。接力贷款允许多人共同申请，延长贷款期限至15年。开发商提供的分期付款也是一种商业贷款形式，购房者可分3-5年付清房款。不同贷款产品适合不同经营阶段的商铺投资者，选择时需综合考虑资金需求、还款能力和经营计划。