张家港不要物业费的房子

张家港有不少不收物业费的住宅小区，这类房产多位于城郊或新兴区域。港城大道附近的部分次新房项目，开发商通过提升房价来覆盖物业成本，业主购房时一次性支付较高房款即可享受终身免费物业服务。金港镇的一些老小区改造项目，由社区居委会直接管理，通过公共区域广告、停车费等方式维持运营，业主每月只需缴纳少量卫生费。这类房产总价普遍比同地段小区低5-10万元，适合预算有限的购房者。

不收物业费的房屋在维护上往往存在差异。暨阳湖畔的某楼盘，开发商承诺终身免费物业，但小区绿化率只有30%，公共设施更新缓慢。杨舍镇的商业公寓项目，物业费已包含在租金内，租客无需额外支付，但维修响应时间长，电梯故障等待常达2天。市区部分老旧小区实行自治管理，业主轮流值班，虽然没有专业团队，但邻里关系融洽，问题解决效率高。