上海动迁房需要购房资格吗

上海动迁房购买需要满足购房资格要求。动迁房属于普通住宅范畴，购房者需持有上海有效居住证并满足一定社保或个税缴纳年限。政策规定，非上海户籍家庭需连续缴纳社保或个税满5年才能购买。上海户籍家庭则需符合本地限购政策，一般已有2套住房的家庭不能再购买动迁房。购房者需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料，通过相关部门审核确认资格。

动迁房交易流程中，资格审核是首要环节。购房前需前往当地不动产登记中心查询房源状态，确认是否取得房产证满3年。购买价格方面，动迁房一般比周边市场价低10%-20%，但具体价格需根据地段、房龄等因素确定。交易时需签订正式购房合同，并缴纳契税、印花税等费用。购房者还需注意，动迁房上市交易有时间限制，通常需取得房产证满5年才能完全上市交易。