买期房什么时候开始交月供

购买期房后，月供开始时间取决于贷款合同的具体约定。开发商通常会要求购房者在签订购房合同时提供银行贷款预审批材料，银行审批通过后，正式贷款合同会明确规定月供起始日。多数情况下，月供从开发商取得预售许可证后开始计算，具体时间点会在贷款合同中明确标注。购房者需仔细阅读合同条款，了解清楚月供起始日期，避免因不了解条款造成不必要的经济损失。

银行放款后，月供立即开始计算。开发商取得房屋所有权证(大产证)后，购房者需办理小产证，这个过程期间月供不会停止。购房者需准备足够的资金应对月供压力，建议预留至少6个月的月供金额作为应急资金。提前了解清楚银行扣款日期，确保账户中有足够余额，避免因余额不足产生逾期记录影响个人信用。