第二套房能使用公积金吗

第二套房可以使用公积金贷款，但政策限制较多。许多城市规定第二套房公积金贷款首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%。北京、上海等城市要求第一套房贷款结清后才能申请第二套公积金贷款。部分城市如广州、深圳对第二套房公积金贷款额度有严格限制，一般不超过50万元。申请人需满足连续缴纳公积金6个月以上的条件，且征信记录良好。

公积金第二套房贷款审批流程较首套房更严格。申请人需提供婚姻证明、首套房贷款结清证明等材料。贷款期限最长不超过25年，月还款额不得超过家庭收入的50%。天津、重庆等城市对第二套房公积金贷款实行"认房又认贷"政策，即使首套房已出售，名下有贷款记录仍算二套。贷款发放后，提前还款需支付违约金，一般为提前还款金额的1%。