房产过完户银行多久能放款成功

房产过户后银行放款时间一般在3到7个工作日完成。具体时长取决于银行内部流程速度、贷款材料完整性以及房屋抵押登记办理效率。工商银行建设银行等大型国有银行通常需要5个工作日左右，而招商银行等股份制银行处理速度可能更快，约3个工作日。材料齐全且无特殊情况时，放款会按时进行。节假日或银行系统升级会导致放款延迟1到2天。

放款成功后资金会直接进入卖方账户，全程由银行系统自动处理。二手房交易中，放款前银行会完成最终贷款审批和抵押登记手续。新房交易则需等待开发商办理完大产权证后才能放款。资金到账后，买卖双方可通过短信通知或银行APP查询确认。银行放款记录可作为交易完成的官方凭证，用于后续办理户口迁移、物业交接等手续。