蓝湾国际是住宅还是公寓

蓝湾国际是公寓项目，不是传统住宅。这类建筑通常提供精装修的小户型，面积在40到80平方米之间。购买者拥有产权但不享有学区资源，物业费比普通住宅高出30%左右。项目配备24小时安保、健身房和游泳池等设施，适合单身人士或年轻夫妻居住。公寓的产权年限一般为40到50年，比70年产权的住宅短很多。

蓝湾国际的建筑风格偏向现代简约，外观采用玻璃幕墙设计，这在住宅项目中较为少见。小区内商业配套齐全，一楼多为商铺，满足日常生活需求。公寓的租金回报率普遍高于住宅，投资价值较强。水电费按商用标准收取，比住宅贵约20%。这类项目交通便捷，多位于城市核心区域，步行可达地铁站，适合追求都市生活的群体。