个人住房贷款是消费类贷款吗

个人住房贷款属于消费类贷款范畴。这类贷款用于购买自住住房，满足个人基本居住需求。银行审批时会考察借款人收入、信用记录和还款能力。贷款期限通常为10-30年，还款方式包括等额本息和等额本金两种。中国工商银行、建设银行等金融机构都提供此类服务，贷款额度最高可达房屋总价的80%。房贷利率根据央行基准利率和借款人资质确定，每年会有调整。

消费贷款分为住房贷款、汽车贷款、教育贷款等类别。住房贷款是其中金额最大、期限最长的品种。购房者需支付20%-30%的首付款，剩余部分通过贷款支付。房产证会抵押给银行，直到贷款还清。提前还款需支付一定违约金，具体金额由贷款合同规定。房贷利息支出可在个人所得税专项附加扣除中申报，每年可抵扣额度达12000元。