经济适用房有公共维修基金吗

经济适用房确实设有公共维修基金。这笔资金由购房者在办理房产证时按建筑面积缴纳，标准为每平方米几十元至百余元不等。这笔钱存入专项账户，用于电梯、水管、屋顶等公共设施维修。小区成立业主委员会后，可申请使用这笔资金。维修基金确保了公共设施的正常运转，延长了使用寿命，保障了全体业主的共同利益。

公共维修基金的使用需要严格审批程序。维修方案需经业主大会表决通过，资金使用情况定期公示。老旧小区的维修基金可能面临不足问题，部分城市建立了补缴机制。政府相关部门对基金使用进行监督，确保专款专用。这笔资金是小区"养老金"，为房屋长期维护提供了经济保障，避免了因资金短缺导致公共设施失修的情况。