电梯公寓是什么性质

电梯公寓是城市中常见的多层住宅建筑，通常配备有垂直运输设备。这类建筑占地面积小，楼层高，能容纳大量住户。北京国贸、上海陆家嘴等地区都有典型的高层电梯公寓，一栋楼可容纳数百户人家。电梯公寓内部设有多个单元，每个单元包含一套或多套住房，共享公共区域如走廊、电梯和大厅。这类建筑多建于城市中心地段，交通便利，生活配套设施齐全。

电梯公寓属于商业地产范畴，产权年限一般为50年或70年。购买这类房产需要支付较高的单价，但单位面积总价相对较低。深圳福田区、广州天河区的电梯公寓每平方米价格可达数万元。这类建筑由专业物业公司管理，提供安保、清洁、维修等服务。住户需缴纳物业费和电梯维护费，享受24小时热水供应、中央空调等现代化设施。电梯公寓的投资回报率稳定，适合长期持有或出租。