北京公积金还完后什么时候可以再贷

北京公积金贷款结清后，需等待6个月才能再次申请。这期间保持公积金连续缴纳状态非常重要。实际案例显示，有人在还清后第7个月就成功获批了二套房公积金贷款。申请前需确保个人征信记录良好，无逾期情况。北京公积金管理中心规定，再次贷款额度与账户余额挂钩，账户余额越高，可贷额度越大。建议提前3个月开始准备材料，包括身份证、婚姻证明、购房合同等。

北京公积金二次贷款对房屋类型也有要求。购买二套房时，房龄不能超过30年，且贷款期限加房龄不超过50年。贷款利率执行首套房标准，目前5年以上年利率为3.1%。实际操作中，有人选择将商业贷款转为公积金贷款，这样可以节省不少利息。申请时需提供原商业贷款结清证明，并确保房屋已取得不动产权证书。公积金贷款审批时间一般为15个工作日，比商业贷款快很多。