卖房付首付按什么比例

卖房付首付比例根据房屋总价和贷款政策确定。一线城市首套房首付比例30%，二套房50%以上；二线城市首套房25%，二套房40%；三四线城市首套房20%，二套房30%。首付金额直接影响月供压力，30万房子30%首付需9万现金，20%首付则需6万。银行审批时会考虑购房者收入证明，要求月收入覆盖月供2倍以上。贷款年限最长30年，20年月供压力较小但总利息较高。

首付比例影响购房总成本。选择30%首付可减少贷款利息总额，100万房子30%首付比20%首付少贷10万，按4.1%利率30年计算，总利息节省约7.5万。公积金贷款利率商业贷款低1-2个百分点，同样条件下100万贷款30年可省利息10万以上。开发商有时提供首付分期政策，将首付分成12个月支付，但需支付3-5%手续费。提前还款可减少总利息，贷款满1年后部分提前还款不收违约金。