首套房贷没还清可以继续贷款吗

首套房贷未还清仍可申请贷款购买第二套房产，银行会评估借款人的还款能力和信用记录。实际操作中，借款人需要提供稳定的收入证明，月供加上新贷款月供不能超过家庭月收入的50%。银行还会检查借款人的征信报告，确保没有逾期记录。首付比例要求更高，一般在40%到60%之间，贷款利率也会比首套房上浮10%到30%。不同城市有不同限购政策，部分城市不允许购买第二套房。

贷款机构会综合计算借款人的负债收入比，确保总负债可控。实际案例显示，有些借款人通过增加共同借款人提高贷款额度。银行要求提供完整的资产证明，包括存款、理财产品等。贷款期限可能缩短，最长不超过25年。部分银行推出"接力贷"产品，允许子女作为共同借款人延长贷款年限。提前还款需支付违约金，具体金额根据贷款合同约定，一般为剩余本金的1%到3%。