商品房备案价包含装修吗

商品房备案价包含装修费用。备案价是开发商向政府部门申报的房屋销售价格，这个价格已经包含了房屋主体建筑成本以及标准装修的费用。开发商在申请预售许可证时，需要提供详细的成本核算，其中装修费用作为房屋价值的重要组成部分，已经计入总房价中。购房者签订购房合同时，合同价格应当与备案价一致，这意味着装修费用已经包含在购房者支付的总房款内。

装修标准在商品房销售中有明确规定。开发商必须在售楼处公示装修标准，包括使用的材料品牌、规格和施工工艺等。购房者可以实地查看样板间，了解装修实际情况。如果实际装修与公示标准不符，购房者有权要求开发商整改或赔偿。装修质量验收也有严格规定，开发商需提供装修保修书，明确各部位保修期限。这些保障措施确保了购房者获得与备案价相符的装修价值。