房子买入之后就是变成二手房了

房子一旦完成交易并过户，立即成为二手房。新房开发商手中的住宅称为期房或现房，而买家获得产权证后，无论房屋新旧程度如何，都划入二手房范畴。房地产市场统计中，二手房交易活跃度反映区域经济活力。北京、上海等城市二手房成交量常年超过新房，显示成熟市场特征。房屋装修、使用年限成为二手房定价关键因素，而非开发商品牌。

二手房交易流程与新房存在明显差异。买卖双方需通过中介或自行协商，经历看房、议价、签合同、贷款审批、过户等多个环节。税费计算方式更为复杂，涉及增值税、个人所得税、契税等。二手房交易周期平均比新房长15-20个工作日，资金安全风险较高。房屋隐藏问题如管道老化、墙体裂缝等，需要专业验房团队检测评估。