买房子贷款高评是什么意思

高评贷款指房产评估价高于实际成交价，银行按评估价放贷。买家支付30万首付，房子实际售价100万，评估价120万，银行可贷84万(评估价70%)，买家只需付16万现金。这种方式降低首付压力，但需多付评估费和保险费，月供也会增加。

高评贷款常见于房价上涨区域，二手房交易频繁使用。评估公司会参考周边同类房产价格，适当调高评估值。买家需准备齐全材料证明还款能力，银行审批更严格。这种方式适合短期资金紧张但收入稳定的购房者，长期看会增加总利息支出。