储藏室和房屋可以一起贷款吗

储藏室和房屋可以一起贷款，银行将储藏室视为房产的附属部分。一套80平方米的房子配10平方米储藏室，贷款时银行会评估两部分总价值。贷款合同会明确主房和储藏室的产权比例，多数情况是70%主房加30%储藏室。月供计算基于两部分总价，利率与普通房贷相同。储藏室面积不影响贷款年限，最长可达30年。房产证上会同时登记主房和储藏室信息，确保贷款抵押物完整。

储藏室贷款需满足特定条件。储藏室必须与主房同属一个小区，位置不能超过500米。银行要求储藏室有独立门牌号和水电表。贷款额度受储藏室估值限制，一般不超过评估价的60%。储藏室产权必须清晰，不能有共有纠纷。贷款审批时，银行会重点检查储藏室的消防通道和安全出口。储藏室改造为居住空间会影响贷款资格，银行会拒绝此类申请。