租房属于商品房吗

租房和商品房是两种不同的房产概念。商品房指开发商建设用于销售的住宅或商业物业，购房者拥有产权。租房则是支付租金获得房屋使用权的行为，租客没有产权，只有合同约定的居住权。北京朝阳区的一套三居室公寓，业主可以出售这套商品房，但租客只能按合同使用，无法转卖。上海陆家嘴的写字楼，开发商作为商品房出售后，新业主可以再次交易，而租用的企业只能按合同期限使用空间。

商品房具有完整的物权属性，可以进行买卖、抵押和继承。租房仅涉及房屋使用权的临时转移，租期结束后租客必须腾退房屋。深圳南山区的某小区，业主可以将商品房作为资产进行银行贷款融资，而租客支付的租金只是获得居住资格的费用。广州天河区的商业店铺，商品房购买者可以自主决定出租或自用，租户则必须按合同约定用途经营，不得擅自改变房屋结构或用途。