现住房产权什么意思

现住房产权指对当前居住房屋拥有的所有权和使用权。产权包含占有、使用、收益和处分四项权利，业主可依法出租、出售或抵押房产。房屋产权分为70年住宅用地、40年商业用地和50年工业用地三种类型，到期后自动续期。业主持有房产证或不动产权证书作为产权证明，证书上明确记载房屋面积、位置和产权期限等信息。

现住房产权还涉及小区公共区域共有权，业主对电梯、楼道、绿化等设施拥有共同使用权。物业管理费、维修基金等费用缴纳义务与产权直接相关。房屋买卖时产权必须清晰无争议，否则无法完成过户。产权纠纷常见于继承、离婚或共有产权分割等情况，需通过法律途径解决。