140平房子算小户型吗

140平米房子绝对不算小户型，属于中大型住宅。这个面积可以设计成三室两厅两卫，客厅宽敞，主卧带独立衣帽间，厨房和餐厅空间充足。很多家庭会在这个面积内规划儿童活动区、书房和家庭影院区。一线城市140平米的房子实际使用面积往往超过120平米，足够三口之家舒适居住，甚至可以容纳三代同堂。

从市场定位看，140平米房子属于改善型住房，不是刚需小户型。开发商会将这类户型定位为"舒适型"或"豪华型"，价格比小户型高30%-50%。装修公司也会按照高端住宅标准进行报价，材料选择和施工工艺要求更高。房产中介在描述这类房子时，会强调"大空间"、"高品质生活"等卖点，而非小户型常说的"经济实用"、"性价比高"。