楼盘未备案数量是什么意思

楼盘未备案数量指的是开发商在销售房屋前，没有按照规定向房地产管理部门提交相关材料进行登记备案的房屋数量。这些房屋缺少官方认可的销售资格，购买者无法获得合法的购房合同和产权证明。市场上存在大量未备案楼盘，主要原因包括开发商资金不足、手续不全或故意规避监管。购房者若购买此类房屋，将面临产权无法确认、无法办理贷款、随时可能被查封等风险。

未备案楼盘数量反映了区域房地产市场的监管状况和开发商合规程度。某城市数据显示，2022年第三季度有超过300个楼盘存在未备案情况，占总销售量的四分之一。这类房屋价格往往比已备案楼盘低15%至20%，吸引了不少贪图便宜的购房者。政府已加强对此类行为的打击力度，要求开发商限期补办手续，逾期未处理的将暂停销售资格并处以罚款。