买房后可以转为公积金贷款吗

买房后转为公积金贷款完全可行，需要满足几个关键条件。贷款原机构必须同意提前结清商业贷款，同时申请人需连续缴纳公积金6个月以上，账户余额充足。办理流程包括向公积金中心提交申请，审核通过后获得批贷函，再用公积金贷款资金结清原商业贷款，最后重新办理抵押登记。整个过程需要准备身份证、购房合同、原贷款合同等材料，时间约1-2个月完成。

公积金贷款利率优势明显，商业贷款转为公积金能大幅减少利息支出。以100万元贷款30年为例，商业贷款年利率4.9%总利息约90万元，公积金贷款年利率3.1%总利息约54万元，直接节省36万元。转贷后月供从5300元降至4270元，压力显著减轻。不过转贷需支付一定手续费，借款人应计算节省的利息是否超过成本，再做决定更明智。