一梯两户的房子一般公摊多少

一梯两户的房子公摊面积一般在15到25平方米之间。这个范围包括了电梯井、楼梯间、走廊和管道井等公共区域。100平方米的房子实际使用面积大约在75到85平方米。小区物业管理规范、楼层较高的楼盘公摊会稍大一些，18层以上的高层住宅公摊通常超过20平方米。精装修楼盘的公摊面积也会比毛坯房大3到5平方米，因为公共区域装修标准更高。

公摊面积大小还受建筑结构影响。板式结构的房子公摊较小，一般在15到20平方米。塔楼或蝶形楼设计会增加公摊，可能达到25平方米以上。地下车库入口的位置也会影响公摊面积，入口靠近楼栋的房子公摊会多2到3平方米。开发商的规划方案直接决定公摊大小，同一小区的不同楼栋公摊可能有3到5平方米的差异。