买二手房贷款面签是什么意思

二手房贷款面签是买卖双方与银行工作人员面对面签署贷款合同的过程。银行会核实买卖双方身份，确认房屋信息，评估贷款资格。买方需要准备身份证、收入证明、首付款凭证等材料。卖方需提供房产证、身份证等文件。银行工作人员会详细解释贷款条款，包括利率、期限、还款方式等内容。双方确认无误后签字，贷款流程正式进入审批阶段。

面签环节银行会重点审核买方的还款能力。工作人员会计算买方的负债收入比，确保月还款额不超过月收入的50%。银行还会核实房屋价值，确保贷款额度不超过房屋评估价的70%。买方可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。整个面签过程约需1-2小时，完成后银行会在3-5个工作日内给出审批结果。