公寓买房能贷款多久

公寓贷款期限最长可达30年，具体年限取决于房龄和购房者年龄。房龄加贷款期限不能超过50年，购房者年龄加贷款期限一般不超过70年。25年房龄的公寓最多能贷25年，35年房龄的公寓最多能贷15年。贷款20年时，月供压力较小，总利息支出适中。选择30年贷款期限，月供负担最轻，但总利息支出最高。

贷款机构还会评估购房者的还款能力和信用记录。稳定工作的年轻人更容易获得长期贷款，自由职业者可能面临期限限制。银行会要求提供收入证明，月收入需达到月供的2倍以上。提前还款可以减少总利息支出，部分银行对提前还款有违约金规定。选择合适的贷款期限需要平衡月供压力和总利息成本。