商品房得房率是多少合适呢

商品房得房率在75%到85%之间比较合适。这个范围既能保证公共空间的合理利用，又能让业主获得足够的实用面积。80%左右的得房率意味着一套100平方米的房子实际使用面积约80平方米，公摊面积控制在20平方米以内，包括电梯、走廊、楼梯等必要设施。市场上多数优质楼盘的得房率都在这个区间内，既不会过于拥挤，也不会造成空间浪费。

得房率过高或过低都不理想。低于70%的得房率意味着公共区域占比过大，业主实际使用空间缩水；高于90%则可能牺牲必要的公共设施，影响居住舒适度和安全性。选择得房率时还需考虑户型设计合理性，有些楼盘虽然得房率看似很高，但户型设计不合理，导致实际使用效率低下。85%左右的得房率往往能在空间利用和居住舒适度之间取得较好平衡。