楼房属于什么资产

楼房属于固定资产类别中的不动产资产。这类资产具有实物形态，使用期限超过一年，且价值较高。企业购置楼房后，会在资产负债表中作为长期资产列示，并按月计提折旧。楼房资产的价值会随着使用年限增加而逐渐减少，但土地部分通常不计提折旧。许多公司将楼房作为重要生产场所或办公地点，是企业经营的基础设施。

楼房同时也是一种投资性资产。房地产市场的数据显示，优质地段的楼房长期持有往往能带来稳定增值。投资者通过购买楼房获取租金收益，实现资产保值增值。银行在评估贷款申请时，楼房常作为抵押物，因其价值相对稳定且易于变现。企业间的并购交易中，楼房资产往往占据交易总价值的较大比例，是企业实力的重要体现。