第一套房最多可以首付多少

第一套房首付比例根据城市政策差异较大，一线城市普遍要求30%以上，二线城市可低至20%。北京上海等城市购买非普通住宅首付需达到40%-50%，而三四线城市首付比例可能只有15%-20%。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，部分城市对首套房购买者有额外优惠政策，首付可降至10%以下。购买二手房时，房龄超过20年的房子银行可能会提高首付比例至35%左右。

不同银行对首套房首付要求也有区别，国有大行首付比例普遍较高，股份制银行相对灵活。购买新房时，开发商有时会提供分期付款方案，首付款可分3-6个月支付。经济适用房、共有产权房等保障性住房首付比例更低，有些项目只需10%首付即可购买。购买学区房时，银行可能会因为教育资源价值而适当降低首付要求，最低可至15%。