买房认购单有法律效力吗

买房认购单具有法律约束力，签订后买卖双方需遵守条款。认购单明确记录房屋基本信息、价格、付款方式等关键内容，签字盖章即生效。开发商违约需双倍返还定金，买家违约则定金不退。许多购房纠纷中，法院依据认购单判定责任归属，保护守约方权益。认购单是购房合同的重要前置文件，具备法律效力。

认购单的法律效力受《民法典》保护，违反需承担相应责任。开发商无证销售、一房多卖等行为导致认购单无效，购房者可要求退还定金并索赔。实际案例中，认购单上的手写条款效力高于打印格式条款。购房者保留付款凭证、沟通记录等证据，能更好维护自身权益。认购单虽不是正式购房合同，但具备独立法律效力。