公积金贷款按揭是什么意思

公积金贷款按揭是指使用个人住房公积金账户中的存款作为抵押向银行申请的购房贷款。这种贷款利率比商业贷款低，还款期限最长可达30年。申请时需满足连续缴纳公积金6个月以上的条件，贷款额度根据个人公积金缴存基数和账户余额计算。北京、上海等城市的公积金贷款额度可达数百万元，足够购买普通住房。

公积金贷款按揭的还款方式灵活多样，可选择等额本息或等额本金两种模式。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金前期还款压力大，但总利息支出较少。公积金贷款还可与商业贷款组合使用，形成"组合贷"，解决公积金贷款额度不足的问题。这种贷款方式在全国范围内广泛应用，帮助无数家庭实现了购房梦想。