时间:09-15人气:24作者:羊中羊
二楼下水堵了,楼上住户确实需要承担疏通费用。下水管道属于公共设施,所有业主共同使用和维护。根据《民法典》第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务。实际案例中,北京朝阳区法院曾判决,楼上住户共同承担下水道维修费用。维修费用一般按楼层均摊,如5层楼,每户承担20%费用。物业公司通常会先垫付费用,再向各业主分摊。
楼上住户应主动参与解决下水堵塞问题。堵塞多因不当使用引起,如倒入油脂、卫生巾等物品。上海浦东新区某小区曾规定,因个人使用不当造成的堵塞,责任方需全额承担维修费。建议先请专业人员检查堵塞原因,确定责任后再分摊费用。多数社区管理规约明确规定,公共管道维护费用由全体业主共同承担,这是保障居住环境的基本要求。
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