买小产权房贷款利率是多少

小产权房贷款利率普遍高于普通商品房，一般在基准利率基础上上浮30%到50%。银行对这类房产审批严格，因为产权不完整，风险较高。实际利率取决于借款人信用状况和当地政策，常见区间为年化6%到8%。部分金融机构要求提供额外担保或抵押物，进一步增加借款成本。贷款期限通常较短，多数在10年以内，月供压力较大。

购买小产权房时，资金来源多为民间借贷或小额贷款公司，年息可达10%以上。这些贷款产品审批速度快，手续简单，但隐藏费用多，包括服务费、评估费等。购房者需注意合同条款，避免高利贷陷阱。正规银行机构普遍拒绝为小产权房提供贷款，资金规划需提前做好，准备充足的首付款和应急资金。