房产抵押一般多久下来

房产抵押审批时间根据材料完整性和银行流程，最快3个工作日，慢则需15天。材料齐全的案例显示，国有大行审批周期约7天，商业银行5-10天。二手房抵押比新房多3-5天，因涉及房产评估。抵押登记环节通常需要1-3天，不同城市差异明显。商业用房抵押审批时间比住宅多5天左右。利率政策调整期审批可能延长2-4天。

抵押贷款放款速度受多种因素影响。抵押物价值评估环节占用1-3天时间。银行内部审批流程一般分初审、复核、终审三个环节。贷款金额超过500万的案例中，审批时间增加3-7天。抵押物为多套房产的审批周期延长5天。节假日前后办理的案例显示，放款时间比平时多2天。异地房产抵押审批时间比本地多7-10天。