一手房房贷审批通过多久放款下来

一手房房贷审批通过后，放款时间一般在7到15个工作日完成。银行收到房产证复印件后开始处理，工作人员会核实材料完整性，接着进行风险评估。审批通过的第3天，银行会安排资金划拨，第5天到达开发商账户。整个流程包括内部审核、额度审批、资金调配三个环节，每个环节需要1到2天时间。遇到月末或季末等资金紧张时期，放款时间可能会延长3到5天。

放款速度还受房产类型影响，普通住宅放款较快，商业地产或工业用地审批流程更长，需要20个工作日左右。银行资金状况是决定性因素，年初或年底资金充裕时，放款可缩短至5个工作日。购房者可提前准备好收入证明、购房合同等材料，确保银行能快速审核。开发商配合程度也很关键，及时提供所需文件可避免延误。