按揭还款什么时候开始还

按揭还款一般在贷款发放后的次月开始。银行会在放款日后的一个月内发送还款通知，明确每月还款金额和日期。购房者需在指定日期前将款项存入还款账户。商业贷款还款周期固定为每月一次，公积金贷款同样遵循这一规律。提前还款需提前向银行申请，部分银行会收取违约金。还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者每月本金固定，利息递减。

房贷还款起始时间与购房合同签订时间无直接关联，关键因素是银行实际放款日期。开发商交房时间和银行审批进度也会影响还款开始时间。购房者应保留好所有合同和银行文件，记录放款日期。部分银行提供还款宽限期，一般为3-7天。逾期还款会产生罚息，影响个人征信记录。建议设置自动还款功能，避免因忘记还款产生额外费用。