商品房盖几层能办预售证

商品房预售证的办理层数规定因地区而异，一线城市如北京、上海要求项目完成主体结构三分之一以上，且层数不低于7层才能申请。二三线城市标准相对宽松，有些地区只需完成基础工程达到4层即可办理。具体层数要求取决于当地建设部门规定，开发商需提前咨询当地房管局，确保符合当地政策要求。

办理预售证还需满足多项条件，包括投资达到25%以上、取得土地使用权证、建设用地规划许可证等。开发商需提交施工许可证、工程进度证明等材料，通过审批后才能获得预售资格。实际操作中，开发商往往会在达到最低层数要求后立即申请预售证，以加快资金回笼速度，降低项目风险。