买二手房需要交按揭服务费吗

购买二手房确实需要缴纳按揭服务费，这笔费用由银行或贷款服务机构收取。按揭服务费金额根据贷款总额计算，一般在贷款金额的1‰到3‰之间。例如，贷款100万元的房子，按揭服务费大约需要支付1000元到3000元。这笔费用包含银行评估房产价值、审核贷款材料、办理抵押登记等服务内容。部分中介机构也会收取额外服务费，金额在2000元到5000元不等，具体视服务内容而定。

按揭服务费支付时间通常在贷款审批通过后，银行放款前。购房者可以通过现金、银行转账或POS机刷卡方式支付。不同城市收费标准存在差异，一线城市费用相对较高。部分银行会将此费用与首付款合并收取，购房者需提前准备充足资金。贷款金额越大，按揭服务费越高，这是办理二手房贷款必须承担的成本之一。