二手房也要交房屋维修基金吗

二手房交易不需要缴纳房屋维修基金。这笔费用通常由开发商在首次销售房屋时收取，用于公共设施维修。二手房交易中，买卖双方只需缴纳契税、个人所得税和增值税等常规税费。房屋维修基金已经包含在房价中，随房屋所有权转移而转移，新业主无需再次缴纳。小区公共维修基金账户信息可在房管局查询，余额归全体业主共有。

二手房业主只需关注物业费和专项维修资金余额。专项维修资金是业主为房屋共用部位、共用设施设备维修而缴纳的，归全体业主所有。二手房交易时，买卖合同应明确专项维修资金余额。小区成立业主委员会后，可申请使用这笔资金进行公共设施维修。业主委员会每年会公示资金使用情况，确保透明管理。