商贷提前还款后多久可以公积金贷款

商贷提前还款后，公积金贷款审批时间取决于当地公积金中心的具体规定。北京地区要求商贷结清后满6个月才能申请公积金贷款；上海需要商贷还清后满12个月；广州要求商贷结清后满24个月。这些时间差异源于各地公积金中心的风险控制政策不同。提前还款时需保留银行结清证明，这是申请公积金贷款的必要材料。提前还款后应立即咨询当地公积金中心，了解最新政策要求。

商贷提前还款后，公积金贷款额度计算也有明确规则。北京公积金贷款额度=账户余额×8倍；上海=账户余额×10倍；广州=账户余额×12倍。公积金贷款利率全国统一，5年以上年利率为3.1%，比商贷利率低约2个百分点。提前还款后，公积金贷款期限最长可贷30年，但借款人年龄+贷款期限不得超过70岁。还款方式可选择等额本息或等额本金，两种方式月供压力不同。