沈阳购买二手房首付比例是多少

沈阳购买二手房的首付比例根据房屋面积和购房者情况有所不同。首套房90平方米以下最低首付20%，90平方米以上需30%。二套房首付比例提高到40%，第三套及以上房屋银行一般不提供贷款。商业贷款和公积金贷款的首付要求略有差异，公积金贷款首套房首付比例通常为30%。购房者需准备首付款、契税、中介费等费用，总支出约占房屋总价的30%至40%。

二手房交易中，首付款支付方式也有讲究。买卖双方可以选择资金监管，确保交易安全。银行会评估房屋实际价值，评估价低于成交价时，首付比例可能需要调整。购房者需提前了解个人征信情况，不良记录会影响贷款审批。沈阳部分区域对特定类型房屋有额外优惠政策，购房者可咨询当地房产部门获取最新信息。